665 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 112 m² · constr. 1957 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147441178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
60020147441178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 49 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 220 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −40 988 $ | 467 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 415 m · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 578 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 589 411 $ Poids 54 % |
| 4 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 666 $ Poids 25 % |
| 5 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 396 826 $ Poids 12 % |
| 6 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 562 858 $ Poids 10 % |
| 7 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 669 740 $ Poids 10 % |
| 8 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 554 971 $ Poids 8 % |
| 9 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 449 953 $ Poids 7 % |
| 10 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 516 997 $ Poids 7 % |
| 11 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 576 $ Poids 6 % |
| 12 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 729 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.