691 Rue NOTRE-DAME app. 105 app. 105 · Saint-Sulpice
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 112,8 m² · constr. 1992 · terrain 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147443510100010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
60020147443510100010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 22 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 104 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +48 673 $ | 559 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 530 m · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 680 963 $ Poids 64 % |
| 3 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 607 $ Poids 48 % |
| 4 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 057 $ Poids 28 % |
| 5 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 398 188 $ Poids 13 % |
| 6 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 626 350 $ Poids 13 % |
| 7 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 669 061 $ Poids 10 % |
| 8 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 529 047 $ Poids 9 % |
| 9 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 582 716 $ Poids 8 % |
| 10 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +66 993 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 724 711 $ Poids 8 % |
| 11 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 502 005 $ Poids 8 % |
| 12 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 227 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.