693 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 123,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147443806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
60020147443806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 58 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 36 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +30 741 $ | 564 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 598 m · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 689 469 $ Poids 49 % |
| 3 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 975 $ Poids 36 % |
| 4 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 666 $ Poids 22 % |
| 5 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 674 612 $ Poids 13 % |
| 6 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 635 109 $ Poids 11 % |
| 7 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 533 633 $ Poids 11 % |
| 8 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 416 401 $ Poids 10 % |
| 9 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 588 407 $ Poids 9 % |
| 10 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 507 290 $ Poids 9 % |
| 11 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 528 162 $ Poids 8 % |
| 12 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 535 857 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.