56 Montée SAINT-SULPICE app. 102 app. 102 · Saint-Sulpice
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 98,4 m² · constr. 2013 · terrain 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,1 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 187 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147445986300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
60020147445986300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 32 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 168 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge +51 235 $ | 530 243 $ Poids 57 % |
| 2 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 794 m · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 656 784 $ Poids 50 % |
| 3 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 395 413 $ Poids 39 % |
| 4 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 082 $ Poids 29 % |
| 5 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +58 390 $ | 642 530 $ Poids 18 % |
| 6 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 954 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 401 837 $ Poids 18 % |
| 7 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 257 $ Poids 17 % |
| 8 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 279 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 864 $ Poids 15 % |
| 10 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 103 $ Poids 12 % |
| 11 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 122 $ Poids 12 % |
| 12 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 99 085 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.