70 Montée SAINT-SULPICE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
452 000 $
Autre · 2 820 $/m² · 160,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 117 300 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147446040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
60020147446040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 36 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-02-24 · 214 m · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 532 m · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 447, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 502 $/m²) 186,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −59 196 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 804 122 $ Poids 17 % |
| 4 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 971 $ Poids 11 % |
| 5 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 233 $ Poids 10 % |
| 6 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 723 $ Poids 10 % |
| 7 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 518 290 $ Poids 8 % |
| 8 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 547 129 $ Poids 7 % |
| 9 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 387 $ Poids 7 % |
| 10 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 295 $ Poids 6 % |
| 11 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 569 944 $ Poids 4 % |
| 12 | 987, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 991 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 527 262 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.