697 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147454032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
60020147454032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 33 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 32 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 888 $ Poids 59 % |
| 2 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 666 m · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 588 736 $ Poids 55 % |
| 3 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 709 $ Poids 35 % |
| 4 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 601 180 $ Poids 34 % |
| 5 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 374 358 $ Poids 16 % |
| 6 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −52 551 $ | 532 681 $ Poids 15 % |
| 7 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 432 $ Poids 14 % |
| 8 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 902 $ Poids 13 % |
| 9 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 542 418 $ Poids 12 % |
| 10 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 673 784 $ Poids 11 % |
| 11 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 434 620 $ Poids 10 % |
| 12 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 455 409 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.