723 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
951 900 $
Autre · 2 676 $/m² · 355,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,1 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 400 $
Rôle antérieur 1 291 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147456782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
1 226 900 $
Rôle antérieur
1 291 700 $
ID provincial
60020147456782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 95 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-18 · 655 m · Vendu 1 240 000 $ (4 483 $/m²) 276,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +177 303 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 611 668 $ Poids 15 % |
| 2 | 769A et 769, chemin du Bord-de-L'eau, Saint-Sulpice 2026-07-22 · 356 m · Vendu 314 827 $ (1 409 $/m²) 223,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 707 $ · Ajust. âge +17 315 $ | 410 849 $ Poids 10 % |
| 3 | 115A-115C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-16 · 443 m · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 064 918 $ Poids 10 % |
| 4 | 117A-117C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-17 · 454 m · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 064 918 $ Poids 10 % |
| 5 | 131, montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-30 · 522 m · Vendu 872 995 $ (3 729 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 088 $ · Ajust. superficie +218 249 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 1 132 777 $ Poids 10 % |
| 6 | 235, Giard, Saint-Sulpice 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (1 988 $/m²) 377,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 806 804 $ Poids 8 % |
| 7 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +115 645 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 370 394 $ Poids 5 % |
| 8 | 137, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-04-12 · 528 m · Vendu 800 000 $ (3 367 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +198 822 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 160 307 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-03-21 · 527 m · Vendu 670 000 $ (2 820 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +177 782 $ · Ajust. superficie +166 513 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 990 845 $ Poids 3 % |
| 10 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 435 309 $ Poids 2 % |
| 11 | 231, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 718 $/m²) 217,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 796 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.