714 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
547 000 $
Autre · 3 534 $/m² · 154,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147465010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60020147465010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 64 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-02-24 · 0 m · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 509 m · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 941 061 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 520 538 $ Poids 11 % |
| 4 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 533 505 $ Poids 11 % |
| 5 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 605 968 $ Poids 9 % |
| 6 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 538 323 $ Poids 9 % |
| 7 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge −25 627 $ | 569 303 $ Poids 7 % |
| 8 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 177 $ Poids 6 % |
| 9 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 578 732 $ Poids 5 % |
| 10 | 987, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 991 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 211 $ Poids 4 % |
| 11 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 248 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.