3 Montée SAINT-SULPICE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 149 m² · constr. 1958 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147465950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
60020147465950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 75 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 564 m · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 092 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 954 $ Poids 12 % |
| 3 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 224 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 654 824 $ Poids 11 % |
| 4 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 989 $ Poids 11 % |
| 5 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +57 357 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 528 263 $ Poids 10 % |
| 6 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 472 895 $ Poids 9 % |
| 7 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 795 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 558 527 $ Poids 8 % |
| 8 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 528 334 $ Poids 6 % |
| 9 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 725 $ Poids 6 % |
| 10 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 375 $ Poids 6 % |
| 11 | 987, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 991 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 491 111 $ Poids 6 % |
| 12 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +52 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 260 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.