730 Chemin BORD-DE-L'EAU · Saint-Sulpice
Valeur estimée
372 300 $
Autre · constr. 1998 · terrain 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 84 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147475370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
60020147475370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 18 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 268 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 235 $ | 570 043 $ Poids 67 % |
| 2 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-06 · 352 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 311 061 $ Poids 66 % |
| 4 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 352 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 5 | 769A et 769, chemin du Bord-de-L'eau, Saint-Sulpice 2026-07-22 · 392 m · Vendu 314 827 $ (1 409 $/m²) 223,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 321 124 $ Poids 65 % |
| 6 | 714, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-02-24 · 136 m · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 705 $ Poids 65 % |
| 7 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-12 · 352 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-03 · 424 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-01 · 352 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-19 · 459 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 450 m · Vendu 328 000 $ (3 673 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 309 176 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-08 · 482 m · Vendu 327 000 $ (3 707 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 311 503 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.