780 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
519 200 $
Autre · 2 811 $/m² · 184,7 m² · constr. 1980 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147580003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
60020147580003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 57 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-01 · 317 m · Vendu 730 000 $ (3 775 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 816 $ Poids 59 % |
| 2 | 812, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-17 · 334 m · Vendu 900 000 $ (4 654 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 909 464 $ Poids 57 % |
| 3 | 714, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-02-24 · 569 m · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +500 $ | 118 362 $ Poids 53 % |
| 4 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +106 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 035 622 $ Poids 29 % |
| 5 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 666 701 $ Poids 27 % |
| 6 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 621 882 $ Poids 20 % |
| 7 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 590 842 $ Poids 18 % |
| 8 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 580 839 $ Poids 18 % |
| 9 | 701-703, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-06-04 · 664 m · Vendu 413 000 $ (1 960 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 719 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 505 538 $ Poids 17 % |
| 10 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 439 $ Poids 14 % |
| 11 | 447, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 502 $/m²) 186,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 909 441 $ Poids 10 % |
| 12 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 607 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.