818 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 122 m² · constr. 2007 · terrain 1 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147594653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
60020147594653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 72 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 977 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 694 $ Poids 65 % |
| 2 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 574 318 $ Poids 61 % |
| 3 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 560 672 $ Poids 55 % |
| 4 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 879 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +46 712 $ | 695 245 $ Poids 54 % |
| 5 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +51 235 $ | 582 137 $ Poids 54 % |
| 6 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 643 571 $ Poids 50 % |
| 7 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 578 966 $ Poids 47 % |
| 8 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 30 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 425 657 $ Poids 42 % |
| 9 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 387 364 $ Poids 39 % |
| 10 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 999 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 187 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 289 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.