Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
724 500 $
Autre · 5 197 $/m² · 139,4 m² · constr. 1970 · terrain 278 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 437,9 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 800 $
Rôle antérieur 746 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147612588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 113 800 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
60020147612588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 85 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 794 $ Poids 58 % |
| 2 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 528 585 $ Poids 42 % |
| 3 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 668 147 $ Poids 40 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 178 $ Poids 35 % |
| 5 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 130 $ Poids 27 % |
| 6 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 584 621 $ Poids 23 % |
| 7 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 349 $ Poids 21 % |
| 8 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 531 900 $ Poids 20 % |
| 9 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 958 m · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 432 $ Poids 18 % |
| 10 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 562 $ Poids 18 % |
| 11 | 714, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 730 $ Poids 17 % |
| 12 | 987, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 991 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 499 852 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.