Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
543 800 $
Autre · 1 758 $/m² · 309,4 m² · terrain 5 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,4 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157527016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
60020157527016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 63 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 691 m · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +57 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 242 $ Poids 27 % |
| 2 | 235, Giard, Saint-Sulpice 2025-05-05 · 977 m · Vendu 750 000 $ (1 988 $/m²) 377,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −67 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 536 $ Poids 20 % |
| 3 | 769A et 769, chemin du Bord-de-L'eau, Saint-Sulpice 2026-07-22 · 955 m · Vendu 314 827 $ (1 409 $/m²) 223,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 425 $ Poids 19 % |
| 4 | 1309, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 510 300 $ (1 454 $/m²) 351 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 602 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 662 $ Poids 14 % |
| 5 | 115A-115C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +135 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 651 $ Poids 12 % |
| 6 | 117A-117C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +135 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 651 $ Poids 12 % |
| 7 | 131, montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 872 995 $ (3 729 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 088 $ · Ajust. superficie +140 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 486 $ Poids 12 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-01 · 515 m · Vendu 730 000 $ (3 775 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 735 $ Poids 6 % |
| 9 | 627, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 483 $/m²) 276,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +73 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 687 $ Poids 6 % |
| 10 | 812, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-17 · 498 m · Vendu 900 000 $ (4 654 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 707 $ Poids 6 % |
| 11 | 137, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 367 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +120 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 361 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 820 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +177 782 $ · Ajust. superficie +101 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 015 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.