888 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 130,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157539678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
60020157539678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 54 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 323 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 648 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 434 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 512 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 799 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 352 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 334 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 567 275 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 966 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 208 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 613 608 $ Poids 56 % |
| 8 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 630 221 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 439 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 460 741 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 778 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 571 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 440 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 881 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 921 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.