192 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157606010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
60020157606010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 39 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 240 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 436 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 338 $ Poids 78 % |
| 5 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 323 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 466 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 491 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 230 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −4 801 $ | 95 682 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 196 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 214 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 547 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 438 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 680 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 536 490 $ Poids 63 % |
| 11 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 371 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 488 810 $ Poids 63 % |
| 12 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 194 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 89 733 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.