171 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157614903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
60020157614903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 67 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 190 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 473 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 119 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 500 586 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 253 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 633 731 $ Poids 91 % |
| 4 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 341 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −35 034 $ | 594 945 $ Poids 85 % |
| 5 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 537 $ Poids 81 % |
| 6 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 692 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 637 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 496 330 $ Poids 75 % |
| 8 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 384 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 553 560 $ Poids 75 % |
| 9 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 315 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 330 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 557 696 $ Poids 61 % |
| 11 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 747 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 552 610 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 473 200 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.