215 Boulevard SULPICIENS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157621976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
60020157621976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 69 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 592 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 124 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +17 517 $ | 597 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 83 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 588 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 571 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 510 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 624 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 185 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 247 $ Poids 68 % |
| 9 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 691 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 539 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 339 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 97 659 $ Poids 63 % |
| 11 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 611 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 499 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 372 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 585 676 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.