166 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 155,9 m² · constr. 1979 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 267 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157624286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
60020157624286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 70 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 679 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 540 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 405 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 608 081 $ Poids 77 % |
| 3 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 319 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −25 627 $ | 571 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 300 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 536 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 522 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 335 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 535 158 $ Poids 44 % |
| 7 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 644 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 400 $ Poids 38 % |
| 8 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 357 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 580 735 $ Poids 31 % |
| 9 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 298 m · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 807 $ Poids 28 % |
| 10 | 257, rue Giroux, Saint-Sulpice 2024-05-10 · 343 m · Vendu 579 000 $ (3 596 $/m²) 161 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 639 750 $ Poids 25 % |
| 11 | 987, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-05 · 494 m · Vendu 385 000 $ (2 991 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 541 856 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.