162 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157624604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
60020157624604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 53 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 42 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 536 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 297 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 464 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 456 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 245 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 365 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 461 083 $ Poids 70 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 276 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 566 925 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 535 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 122 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +820 $ | 89 326 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 303 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge −29 195 $ | 539 939 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.