220 Rue GOULET · Saint-Sulpice
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 68,3 m² · constr. 1995 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157626382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
60020157626382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 24 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Goulet, Saint-Sulpice 2026-05-14 · 62 m · Vendu 390 000 $ (6 290 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 416 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 120 m · Vendu 340 000 $ (5 052 $/m²) 67,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 202 $ Poids 77 % |
| 3 | 254, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-10-24 · 119 m · Vendu 395 000 $ (6 350 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 216, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-06-18 · 21 m · Vendu 376 500 $ (6 053 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 49 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 287 $ Poids 60 % |
| 6 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 182 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 423 825 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 130 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −873 $ | 88 148 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-03-03 · 52 m · Vendu 362 000 $ (5 839 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 488 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 430 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 271, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-07-08 · 102 m · Vendu 399 900 $ (5 037 $/m²) 79,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 389 047 $ Poids 47 % |
| 10 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-06-27 · 182 m · Vendu 372 500 $ (4 627 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 376 895 $ Poids 42 % |
| 11 | 212, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-10-28 · 504 m · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 945 $ Poids 33 % |
| 12 | 205, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-02-12 · 85 m · Vendu 384 000 $ (4 735 $/m²) 81,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 512 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.