222 Rue GOULET · Saint-Sulpice
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 68,5 m² · constr. 1995 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157626433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
60020157626433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 31 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Goulet, Saint-Sulpice 2026-05-14 · 73 m · Vendu 390 000 $ (6 290 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 130 m · Vendu 340 000 $ (5 052 $/m²) 67,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 254, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-10-24 · 129 m · Vendu 395 000 $ (6 350 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 606 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 52 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 796 $ Poids 61 % |
| 5 | 216, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-06-18 · 31 m · Vendu 376 500 $ (6 053 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 657 $ Poids 61 % |
| 6 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 177 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 424 384 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 139 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −873 $ | 88 259 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-03-03 · 62 m · Vendu 362 000 $ (5 839 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 488 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 431 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 271, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-07-08 · 109 m · Vendu 399 900 $ (5 037 $/m²) 79,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 389 550 $ Poids 48 % |
| 10 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-06-27 · 177 m · Vendu 372 500 $ (4 627 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 377 358 $ Poids 43 % |
| 11 | 242, rue Giroux, Saint-Sulpice 2025-05-28 · 87 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 284 $ Poids 36 % |
| 12 | 212, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-10-28 · 511 m · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 012 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.