229 Rue GOULET · Saint-Sulpice
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 66,7 m² · constr. 1995 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157627260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
60020157627260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 34 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Goulet, Saint-Sulpice 2026-05-14 · 126 m · Vendu 390 000 $ (6 290 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-10-24 · 184 m · Vendu 395 000 $ (6 350 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 890 $ Poids 76 % |
| 3 | 260, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 177 m · Vendu 340 000 $ (5 052 $/m²) 67,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-06-18 · 89 m · Vendu 376 500 $ (6 053 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-03-03 · 116 m · Vendu 362 000 $ (5 839 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 488 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 426 019 $ Poids 52 % |
| 6 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 63 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 198 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −873 $ | 87 267 $ Poids 49 % |
| 8 | 271, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-07-08 · 130 m · Vendu 399 900 $ (5 037 $/m²) 79,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 385 017 $ Poids 40 % |
| 9 | 966, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-03-14 · 713 m · Vendu 800 000 $ (14 363 $/m²) 55,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +78 995 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 066 150 $ Poids 30 % |
| 10 | 212, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-10-28 · 576 m · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 410 $ Poids 29 % |
| 11 | 242, rue Goulet, Saint-Sulpice 2024-06-17 · 36 m · Vendu 376 000 $ (6 055 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 461 652 $ Poids 27 % |
| 12 | 257, rue Gariépy, Saint-Sulpice 2024-06-07 · 143 m · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 319 227 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.