267 Rue GARIEPY · Saint-Sulpice
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 106,5 m² · constr. 1994 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 219 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157628505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
60020157628505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 54 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 144 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 382 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 691 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 615 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 706 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 634 145 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 384 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 493 430 $ Poids 76 % |
| 5 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 615 224 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 125 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 526 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 807 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 561 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 444 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 520 873 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 572 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 659 004 $ Poids 60 % |
| 10 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 587 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 650 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 573 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 515 123 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.