266 Rue GARIEPY · Saint-Sulpice
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157628898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
60020157628898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 61 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 147 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 496 637 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 582 271 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 577 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 383 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 486 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 167 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 494 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 712 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 580 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 576 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 607 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 443 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 95 133 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 754 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 572 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 624 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 464 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 791 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 537 323 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.