217 Boulevard SULPICIENS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 88,9 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 267 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157631067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
60020157631067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 64 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 129 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 589 348 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 235 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 593 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 500 582 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 169 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 357 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 586 845 $ Poids 73 % |
| 7 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 629 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 557 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 513 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 337 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +4 364 $ | 104 736 $ Poids 69 % |
| 10 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 504 099 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 481 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 705 $ Poids 63 % |
| 12 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 369 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 535 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.