221 Boulevard SULPICIENS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 257 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157632240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
60020157632240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 70 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 99 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +11 678 $ | 601 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 651 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 547 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 213 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 248 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 629 590 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 575 309 $ Poids 68 % |
| 8 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 528 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 514 589 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 90 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 593 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 374 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 139 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 316 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 98 396 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.