147 Rue CORMIER · Saint-Sulpice
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 125,4 m² · constr. 1999 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157632790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
60020157632790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 74 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 98 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 215 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 573 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 547 479 $ Poids 90 % |
| 4 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 593 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 376 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 170 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 630 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 178 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 566 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 180 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 49 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge +23 356 $ | 681 166 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 424 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 460 $ Poids 58 % |
| 11 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 439 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 537 230 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 254 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 572 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.