147 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157633831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
60020157633831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 69 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 137 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −46 712 $ | 556 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 574 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 174 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 565 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 521 255 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 747 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 564 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 539 124 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 123 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 469 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 26 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 161 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 520 628 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 657 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 527 525 $ Poids 65 % |
| 12 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 109 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 561 420 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.