151 Rue BLAIS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 147,9 m² · constr. 1993 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 246 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157634457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
60020157634457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 64 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 351 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 397 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 561 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 563 986 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 436 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 543 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 287 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 638 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 181 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 351 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 763 951 $ Poids 61 % |
| 6 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 72 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +55 029 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 605 915 $ Poids 60 % |
| 7 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 217 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 597 692 $ Poids 56 % |
| 8 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 598 124 $ Poids 42 % |
| 9 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 324 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 556 736 $ Poids 40 % |
| 10 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 599 072 $ Poids 39 % |
| 11 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 565 708 $ Poids 34 % |
| 12 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 540 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 501 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.