147 Rue BLAIS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 104,8 m² · constr. 1991 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157634765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
60020157634765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 58 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 275 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 620 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 374 319 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 34 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 482 002 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 561 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 557 308 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 603 241 $ Poids 75 % |
| 7 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 576 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 292 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 599 737 $ Poids 65 % |
| 10 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 177 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 630 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 81 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 509 535 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 010 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.