924 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
609 700 $
Autre · 1 875 $/m² · 325,1 m² · constr. 1973 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157640762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
60020157640762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 76 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, Giard, Saint-Sulpice 2025-05-05 · 815 m · Vendu 750 000 $ (1 988 $/m²) 377,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −51 882 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 140 $ Poids 32 % |
| 2 | 1309, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 510 300 $ (1 454 $/m²) 351 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 602 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 588 105 $ Poids 28 % |
| 3 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 311 m · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +68 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 023 $ Poids 24 % |
| 4 | 769A et 769, chemin du Bord-de-L'eau, Saint-Sulpice 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 314 827 $ (1 409 $/m²) 223,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge −31 483 $ | 355 005 $ Poids 10 % |
| 5 | 115A-115C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +163 513 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 963 830 $ Poids 5 % |
| 6 | 117A-117C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +163 513 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 963 830 $ Poids 5 % |
| 7 | 131, montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 872 995 $ (3 729 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 088 $ · Ajust. superficie +169 677 $ · Ajust. âge −87 299 $ | 1 027 460 $ Poids 5 % |
| 8 | 627, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 483 $/m²) 276,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +108 713 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 474 878 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 367 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +147 306 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 056 792 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 820 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +177 782 $ · Ajust. superficie +123 369 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 904 151 $ Poids 2 % |
| 11 | 701-703, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 413 000 $ (1 960 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 719 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 634 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.