137 Rue CORMIER · Saint-Sulpice
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157641556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60020157641556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 64 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 41 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 605 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 557 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 624 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 551 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 553 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 731 $ Poids 75 % |
| 5 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 230 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 601 906 $ Poids 69 % |
| 6 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 578 570 $ Poids 69 % |
| 7 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 206 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 633 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 485 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 376 764 $ Poids 64 % |
| 10 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 596 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 517 858 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 85 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 597 976 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.