943 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 126 m² · constr. 1978 · terrain 3 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 430 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157641971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
60020157641971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 82 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 195 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 658 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 339 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 520 864 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 494 711 $ Poids 87 % |
| 4 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 154 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 575 454 $ Poids 73 % |
| 5 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 718 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 346 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 266 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 516 172 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 800 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 89 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge −37 953 $ | 621 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 607 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 578 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 040 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 491 099 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 262 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 523 958 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.