143 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157642427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
60020157642427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 30 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 509 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 433 940 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 3 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 195 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 508 960 $ Poids 76 % |
| 7 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 123 $ Poids 74 % |
| 8 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 483 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 441 653 $ Poids 72 % |
| 9 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 324 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −8 728 $ | 91 589 $ Poids 70 % |
| 10 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 92 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 435 053 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 277 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 463 031 $ Poids 65 % |
| 12 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 448 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 450 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.