141 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 71,5 m² · constr. 1973 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 179 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157642656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
60020157642656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 23 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 348 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −8 728 $ | 82 056 $ Poids 70 % |
| 2 | 208, rue Goulet, Saint-Sulpice 2026-05-14 · 405 m · Vendu 390 000 $ (6 290 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 797 $ Poids 69 % |
| 3 | 260, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 402 m · Vendu 340 000 $ (5 052 $/m²) 67,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 685 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 469 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 611 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 519 $ Poids 65 % |
| 6 | 254, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-10-24 · 372 m · Vendu 395 000 $ (6 350 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 631 $ Poids 60 % |
| 7 | 271, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-07-08 · 469 m · Vendu 399 900 $ (5 037 $/m²) 79,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 361 114 $ Poids 54 % |
| 8 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 232 $ Poids 53 % |
| 9 | 216, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-06-18 · 420 m · Vendu 376 500 $ (6 053 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 398 087 $ Poids 49 % |
| 10 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-06-27 · 611 m · Vendu 372 500 $ (4 627 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 345 187 $ Poids 47 % |
| 11 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 387 902 $ Poids 45 % |
| 12 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 178 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 454 812 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.