144 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 150,9 m² · constr. 1975 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157643363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
60020157643363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 73 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 479 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 521 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 295 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 504 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 516 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 382 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 238 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 585 277 $ Poids 71 % |
| 5 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 296 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −37 017 $ | 551 426 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 45 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 150 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +61 378 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 565 825 $ Poids 54 % |
| 8 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 205 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 518 044 $ Poids 44 % |
| 9 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 405 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 838 $ Poids 39 % |
| 10 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 141 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 562 233 $ Poids 37 % |
| 11 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 536 m · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 723 $ Poids 26 % |
| 12 | 987, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-05 · 253 m · Vendu 385 000 $ (2 991 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 526 677 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.