144 Rue BLAIS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 141,9 m² · constr. 1997 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 275 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157643448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60020157643448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 72 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 486 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 396 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 88 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 678 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 678 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 543 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 141 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 603 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 463 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 561 944 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 25 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 595 540 $ Poids 51 % |
| 8 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 144 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 662 193 $ Poids 49 % |
| 9 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 128 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 597 551 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 514 $ Poids 40 % |
| 11 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 251 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 557 319 $ Poids 35 % |
| 12 | 987, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-05 · 282 m · Vendu 385 000 $ (2 991 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 916 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.