142 Rue BLAIS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 94,2 m² · constr. 1995 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157643559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
60020157643559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 58 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 995 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 918 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 373 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 499 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 328 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 488 514 $ Poids 77 % |
| 6 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 559 555 $ Poids 74 % |
| 7 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 122 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 998 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 80 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 610 669 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 219 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +11 678 $ | 584 359 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 572 847 $ Poids 68 % |
| 11 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 482 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 533 506 $ Poids 66 % |
| 12 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 321 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 95 628 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.