231 Boulevard SULPICIENS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157643747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
60020157643747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 60 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 923 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 403 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 489 215 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 262 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 564 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 200 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −5 839 $ | 570 661 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 548 601 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 341 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 479 454 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 52 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 708 $ Poids 72 % |
| 9 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 102 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 458 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 465 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 531 975 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 159 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 562 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 345 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 93 774 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.