144 Rue PAYETTE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 118,4 m² · constr. 1991 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157644007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
60020157644007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 58 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 32 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 111 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 538 319 $ Poids 97 % |
| 3 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 170 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 680 490 $ Poids 96 % |
| 4 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 657 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 290 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 244 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 592 786 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 93 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 335 $ Poids 78 % |
| 8 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 397 619 $ Poids 76 % |
| 9 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 389 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 350 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 696 $ Poids 68 % |
| 11 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 538 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 587 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 174 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 170 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.