143 Rue PAYETTE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 134,1 m² · constr. 1990 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157644757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
60020157644757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 60 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 443 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 371 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 189 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 718 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 180 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 568 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 103 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 543 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 111 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 562 291 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 336 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 105 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 218 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 625 821 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 696 672 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 433 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 533 006 $ Poids 52 % |
| 10 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 145 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 566 902 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 533 211 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 422 617 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.