273 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 71,3 m² · constr. 1990 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157645458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
60020157645458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 37 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Goulet, Saint-Sulpice 2026-05-14 · 239 m · Vendu 390 000 $ (6 290 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 416 368 $ Poids 73 % |
| 2 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 357 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 420 960 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 259 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 283 m · Vendu 340 000 $ (5 052 $/m²) 67,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 366 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 248 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 87 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 254, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-10-24 · 260 m · Vendu 395 000 $ (6 350 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 450 621 $ Poids 62 % |
| 7 | 271, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-07-08 · 305 m · Vendu 399 900 $ (5 037 $/m²) 79,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 386 604 $ Poids 56 % |
| 8 | 216, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-06-18 · 219 m · Vendu 376 500 $ (6 053 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 425 719 $ Poids 53 % |
| 9 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-06-27 · 357 m · Vendu 372 500 $ (4 627 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 374 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 242, rue Giroux, Saint-Sulpice 2025-05-28 · 281 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 383 264 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-03-03 · 234 m · Vendu 362 000 $ (5 839 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 488 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 430 398 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.