271 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 133,8 m² · constr. 1989 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157645637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
60020157645637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 63 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 382 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 369 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 281 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 714 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 228 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 565 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 127 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 540 029 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 559 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 317 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 622 476 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 418 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 156 $ Poids 60 % |
| 8 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 692 862 $ Poids 58 % |
| 9 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 420 203 $ Poids 51 % |
| 10 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 92 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 530 402 $ Poids 51 % |
| 11 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 466 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 529 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 234 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 564 006 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.