279 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 122,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 211 200 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157646021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
60020157646021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 55 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 221 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 543 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 126 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 517 333 $ Poids 96 % |
| 3 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 309 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 216 $ Poids 95 % |
| 4 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 312 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 354 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 664 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 368 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 598 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 402 229 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 429 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −2 919 $ | 646 159 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 35 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 511 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 565 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 594 041 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.