251 Rue ROBILLARD · Saint-Sulpice
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157646239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
60020157646239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 62 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 509 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 594 539 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 611 643 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 135 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 803 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 578 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 549 898 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 368 665 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 567 924 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 590 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 620 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 209 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 474 813 $ Poids 63 % |
| 11 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 497 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 362 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 97 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.