195 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 91,6 m² · constr. 1991 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157647607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
60020157647607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 47 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 473 919 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 700 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 170 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 568 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 949 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 280 $ Poids 73 % |
| 7 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 502 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 453 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 555 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 428 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 591 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 372 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −2 618 $ | 99 242 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 253 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 506 900 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.