259 Rue ROBILLARD · Saint-Sulpice
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 144,1 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157647672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
60020157647672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 71 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 349 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 384 434 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 526 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 547 028 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 537 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 265 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 423 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 741 224 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 348 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 587 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 250 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 562 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 301 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −53 207 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 618 415 $ Poids 52 % |
| 8 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 103 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge +2 848 $ | 579 981 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 580 481 $ Poids 45 % |
| 10 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 457 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 645 895 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 365 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 582 755 $ Poids 41 % |
| 12 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 549 618 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.