133 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 164,4 m² · constr. 1972 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157652063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
60020157652063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 69 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 263 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 601 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 443 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 535 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 385 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 565 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 212 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 519 333 $ Poids 63 % |
| 5 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 635 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 402 388 $ Poids 47 % |
| 6 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 321 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 856 $ Poids 47 % |
| 7 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 182 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 132 $ Poids 46 % |
| 8 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 509 $ Poids 24 % |
| 9 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 537 691 $ Poids 24 % |
| 10 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 652 m · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 848 $ Poids 22 % |
| 11 | 257, rue Giroux, Saint-Sulpice 2024-05-10 · 645 m · Vendu 579 000 $ (3 596 $/m²) 161 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 634 769 $ Poids 22 % |
| 12 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 422 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.