129 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 240 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157652252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
60020157652252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 60 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 114 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −52 551 $ | 529 134 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 538 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 262 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 878 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 458 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 498 841 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 129 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 557 725 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 558 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 458 001 $ Poids 70 % |
| 9 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 95 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 431 801 $ Poids 68 % |
| 10 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 450 854 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 546 842 $ Poids 66 % |
| 12 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 149 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 528 901 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.